在?？谑袨I海大道萬(wàn)綠園旁，昔日城市地標建筑?？跁?huì )展中心換了新顏，經(jīng)過(guò)升級改造，轉型成為鬧市區商務(wù)辦公新名片會(huì )展工場(chǎng)，吸引眾多知名企業(yè)青睞，全力打造產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的新陣地。

?？跁?huì )展工場(chǎng)是城市大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟，加快高端產(chǎn)業(yè)集聚的縮影。?？诰劢咕珳收猩?，用好海南自貿港政策，瞄準主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，不斷優(yōu)化一流的營(yíng)商環(huán)境，提高法治化、國際化、便利化服務(wù)水平，打造“空中產(chǎn)業(yè)園”，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入強勁新動(dòng)能。

盤(pán)活老舊樓宇

老地標變身城市新高地

8月8日上午，走近?？跁?huì )展工場(chǎng)，陽(yáng)光照耀下，建筑頂部9根白色裝飾柱直插云霄，仿佛一艘全新的“帆船”在破浪前行。“由國內頂尖設計機構操刀，在保留城市記憶的基礎上做適當加法，保留原會(huì )展中心的主體，增加豎向遮陽(yáng)百葉，使立面上突出豎向線(xiàn)條，凸顯干凈歷練的建筑風(fēng)格。”海旅集團項目管理人員符忻說(shuō)。   

?？跁?huì )展工場(chǎng)前身是?？跁?huì )展中心，定位為集會(huì )議、展覽、商貿、旅游為一體的多功能商業(yè)中心，承載著(zhù)?？谌嗣耜P(guān)于城市經(jīng)濟發(fā)展歷程的重要記憶。隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展，現代會(huì )展產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉型，?？跁?huì )展中心亟需轉型發(fā)展。對此，海旅集團緊扣海南自貿港建設要求，遵循國際標準，堅持高水平設計高標準建設，對會(huì )展中心進(jìn)行升級改造，更名為會(huì )展工場(chǎng)。目前，升級改造已完工，進(jìn)入全面招商運營(yíng)階段。  

昔日鬧市地標，今朝企業(yè)“良巢”。讓?？跁?huì )展工場(chǎng)管理有限公司總經(jīng)理張慧格外振奮的是，今年首屆消博會(huì )期間，眾多參展企業(yè)專(zhuān)程來(lái)到會(huì )展工場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，洽談合作意向。一家參加首屆消博會(huì )的知名展商看中會(huì )展工場(chǎng)的資源優(yōu)勢，將消博會(huì )的站臺搬到會(huì )展工場(chǎng)，緊鑼密鼓開(kāi)展裝修，打造國內外知名品牌產(chǎn)品的常態(tài)展示、集中交易、產(chǎn)業(yè)落地空間，承接放大消博會(huì )溢出效應。

為了提升招商服務(wù)水平，?？跁?huì )展工場(chǎng)已建立專(zhuān)業(yè)的運營(yíng)管理團隊，和省內多家知名企業(yè)達成戰略合作，和招商相關(guān)政府部門(mén)構建暢通的對接機制，不斷完善高質(zhì)量的服務(wù)功能配套，打造全產(chǎn)業(yè)鏈的培育和服務(wù)，可為入駐企業(yè)提供貼心的一站式公共服務(wù)。張慧介紹，會(huì )展工場(chǎng)總建筑面積超過(guò)3.4萬(wàn)平方米，目前已與世界五大行之一的第一太平戴維斯深度合作，提供專(zhuān)業(yè)24小時(shí)雙語(yǔ)物業(yè)服務(wù)，力求為客戶(hù)帶來(lái)人性化、細膩、優(yōu)質(zhì)的一站式星級服務(wù)。

盤(pán)活舊樓宇，煥發(fā)新活力。作為?？诶铣菂^的知名街區，近2公里長(cháng)的文明東路沿線(xiàn)商廈眾多，由于建成時(shí)間長(cháng)、維修保養不到位，不少樓體外墻瓷磚脫落，滲水等問(wèn)題也不時(shí)發(fā)生，讓人格外“鬧心”。“經(jīng)過(guò)全面的摸底調查，我們發(fā)現沿線(xiàn)共需要改造89棟老舊建筑，立面改造面積約26.5萬(wàn)平方米。”海旅集團項目經(jīng)理陳圣通說(shuō)，每一棟樓的破損情況都不一樣，為此，海旅集團組織參建單位，結合現狀建筑的功能、風(fēng)貌和位置，將文明東沿線(xiàn)建筑分為重度、中度、輕度三類(lèi)進(jìn)行針對性整治改造，整個(gè)街區煥然一新，辦公環(huán)境實(shí)現蝶變。

聚力總部經(jīng)濟

高品質(zhì)辦公集群露“真容”

在?？谛阌⒏叟?，招商局大廈項目5A甲級寫(xiě)字樓拔地而起，露出“真容”。8部核心部件歐洲進(jìn)口的高速客梯運轉不歇，招商局大廈是目前?？谖ㄒ慌鋫淞?部轉換電梯的寫(xiě)字樓，與一線(xiàn)城市商務(wù)地標接軌，地下車(chē)庫來(lái)賓必須乘坐轉換梯至一樓大堂，經(jīng)過(guò)人臉識別閘機方可進(jìn)入辦公區。

據了解，招商局集團將海南區域總部設于?？?，在?？谥型膺\地塊打造招商局海南區域總部項目，助力海南自貿港建設。項目總投資約30億元，其中一期18億元。招商局集團將在中外運原老舊倉庫和辦公用地的基礎上，通過(guò)企業(yè)自主舊改模式，集團內各產(chǎn)業(yè)板塊協(xié)同發(fā)展，實(shí)現國有資產(chǎn)的盤(pán)活和產(chǎn)業(yè)升級，將項目打造成集超甲級商務(wù)辦公、商業(yè)配套、人才公寓等多業(yè)態(tài)為一體的商辦綜合體。

央企成為推動(dòng)?？诳偛拷?jīng)濟發(fā)展的重要力量。走進(jìn)國投生態(tài)環(huán)境大廈項目，只見(jiàn)炎炎烈日下，塔吊林立，機械轟鳴，工人堅守各自崗位，現場(chǎng)一派熱火朝天的施工景象。該項目是海南自貿港第二批集中開(kāi)工的重點(diǎn)項目，投資近7億元，建筑面積超3.8萬(wàn)平方米，著(zhù)力建設一流的高品質(zhì)商務(wù)辦公大樓，滿(mǎn)足區域總部辦公運營(yíng)需求。

“中央有號召，央企有行動(dòng)。國投集團堅決扛起央企責任擔當，積極參與海南自貿港建設，將區域總部大樓項目落戶(hù)?？?，高質(zhì)量高標準建設海南區域總部。”國投生態(tài)環(huán)境投資發(fā)展有限公司海南辦公室主任游世和告訴記者。國投集團積極推進(jìn)國投海南區域管理總部暨集團環(huán)保板塊全國運營(yíng)總部大樓建設，重點(diǎn)引入國投集團體系內企業(yè)到海南發(fā)展，并將國投生態(tài)環(huán)境大廈作為國投在瓊企業(yè)的集中辦公地，引導帶動(dòng)高新技術(shù)企業(yè)到海南投資，助力海南全面提升產(chǎn)業(yè)競爭力。  

不僅是央企，?？谑袑?lài)笠簿o緊把握海南自貿港建設發(fā)展機遇，立足企業(yè)發(fā)展實(shí)際，用好用足政策優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)項目為抓手，加快產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。?？诔峭豆驹诤？诮瓥|新區投資建設?？诮鹑谥行捻椖?，總投資15億元，總建筑面積7.9萬(wàn)平方米，包括6棟辦公大樓，最高棟達60米，組成金融辦公組團，項目預計今年12月完工，目前，項目招商工作全面啟動(dòng)，面向全球招商。作為?？诮鹑诋a(chǎn)業(yè)發(fā)展重要基地，市屬?lài)罅⒆愠鞘邪l(fā)展要求，瞄準重點(diǎn)園區發(fā)展未來(lái)，推動(dòng)項目建成后引入創(chuàng )新金融服務(wù)平臺和一站式政務(wù)服務(wù)中心，打造國際金融服務(wù)開(kāi)放創(chuàng )新高地，同時(shí)吸引服務(wù)于金融產(chǎn)業(yè)的科技類(lèi)、咨詢(xún)類(lèi)等上下游產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)金融創(chuàng )新，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型升級。

?？趶团d城西海岸總部基地、工商銀行區域總部、海南國際能源交易中心、海南銀行總部大樓、大唐國際貿易中心、中國銀行區域總部、中國石化海南區域總部……重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集聚項目正在加快建設，“空中產(chǎn)業(yè)園”在?？谂畈l(fā)展。

突出特色產(chǎn)業(yè)

企業(yè)聚集彰顯磁場(chǎng)效應

產(chǎn)業(yè)集聚，特色為先。?？诰劢购Ｄ献再Q港主導產(chǎn)業(yè)，充分發(fā)揮區域優(yōu)勢，把商務(wù)樓宇作為招商引資的重要平臺，積極開(kāi)展招商引資工作，加快商業(yè)集聚，將高品質(zhì)樓宇打造成富有吸引力的“立體聚寶盆”。

“去年10月公司正式入駐全球貿易之窗。公司主要運營(yíng)跨境電商進(jìn)口商品零售產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)園具備六大業(yè)務(wù)功能，分別為全球零關(guān)稅商品博覽中心、外貿綜合服務(wù)、保稅倉儲、孵化基地、電商直播和人才培訓基地。”海南自貿區手信坊跨境商務(wù)有限公司董事會(huì )秘書(shū)符鐳冬說(shuō)，今年1月中下旬，企業(yè)運營(yíng)的全球零關(guān)稅商品博覽中心正式開(kāi)業(yè)，入駐涵蓋日韓、歐美、澳洲、新西蘭和泰國的供應鏈企業(yè)近10家，商品品類(lèi)涵蓋美妝、保健、母嬰、酒類(lèi)、個(gè)護清潔、食品等約5000+SKU。

讓符鐳冬格外開(kāi)心的是，受益于海南自貿港政策，該企業(yè)加快市場(chǎng)開(kāi)拓力度，今年3月底與?？谑谐鞘薪ㄔO投資有限公司完成產(chǎn)業(yè)園的合作簽約儀式，并于4月6日正式組建?？诔峭渡浑娮由虅?wù)有限公司。目前公司已和海南80%的跨境電商開(kāi)展服務(wù)合作，并且與海南核心的進(jìn)出口貿易商和跨境電商企業(yè)形成戰略合作聯(lián)盟，擁有優(yōu)質(zhì)的商品供應鏈和采購渠道貨源。同時(shí)，企業(yè)為海南國際經(jīng)發(fā)局、海南農墾現代物流集團等企業(yè)和團隊，提供專(zhuān)業(yè)的跨境電商業(yè)務(wù)培訓和業(yè)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)。

作為海南“百?lài)?rdquo;計劃首個(gè)載體，位于?？诘娜蛸Q易之窗建立一站式商務(wù)服務(wù)體系，提供國際投資單一窗口、企業(yè)工商注冊、法務(wù)服務(wù)、財稅服務(wù)、報關(guān)服務(wù)，為企業(yè)相關(guān)人員提供人才落戶(hù)、入境服務(wù)、外文翻譯等服務(wù)內容。聯(lián)合政府相關(guān)部門(mén)，邀請行業(yè)專(zhuān)家，不定期舉辦政策宣講培訓會(huì )議，幫助企業(yè)及時(shí)準確地理解相關(guān)行業(yè)政策，扎根落戶(hù)海南自貿港。目前，來(lái)自35個(gè)國家和地區的474家企業(yè)入駐，其中今年新增落地企業(yè)126家，樓宇出租率超過(guò)95%。

全球貿易之窗是見(jiàn)證?？诖笥⑸狡瑓^產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的縮影。?？诿闇屎Ｄ献再Q港產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，在大英山片區穩步打造金融集聚區，建設以自貿港建設投融資、跨境財富管理為特色的綜合金融總部集聚區。美蘭區招商服務(wù)中心主任李文遠介紹，目前，該片區吸引銀行、證券、基金、保險等領(lǐng)域知名企業(yè)“扎堆”入駐，金融類(lèi)企業(yè)數量超過(guò)80家，成為全省金融產(chǎn)業(yè)的標桿集聚區。據統計，今年上半年，大英山金融集聚區8棟商務(wù)樓宇入駐企業(yè)納稅總額超過(guò)12億元，全球貿易之窗、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈、海南大廈、國瑞大廈、華夏銀行大廈等多棟樓宇均已實(shí)現稅收過(guò)億元，形成城市發(fā)展新亮點(diǎn)。

隨著(zhù)海南自貿港加快建設，“空中產(chǎn)業(yè)園”迎來(lái)大發(fā)展的新機遇。據了解，海南自貿港建設后市場(chǎng)主體大幅增長(cháng)，企業(yè)需求與樓宇開(kāi)發(fā)商之間供求信息不對稱(chēng)。對此，?？谑姓猩搪毮軝C構發(fā)揮企業(yè)與樓宇服務(wù)商之間的橋梁作用，創(chuàng )新工作方式，促進(jìn)?？谑袠怯罱?jīng)濟發(fā)展的資源互通、產(chǎn)業(yè)互通與信息互通，與各位服務(wù)商共同努力，將“藍海匯”企業(yè)一站式綜合服務(wù)平臺與樓宇服務(wù)商緊密結合，實(shí)現雙方的資源互補，共同提升?？诘臓I(yíng)商環(huán)境。