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海灘公司公共碼頭維修車(chē)間的招商方案
發(fā)布日期：2024-08-23 信息來(lái)源：?？诤Ｂ眉偃蘸╅_(kāi)發(fā)管理有限公司 閱讀：1103次
為完善公共碼頭基礎配套服務(wù)，以向船東提供更加全面的服務(wù)，海灘公司?？谑袊曳毓泊a頭現有堆場(chǎng)維修車(chē)間1間，現擬將此車(chē)間公開(kāi)招商。
一、出租方基本情況
出租方名稱(chēng)：?？诤Ｂ眉偃蘸╅_(kāi)發(fā)管理有限公司
統一社會(huì )信用代碼：914601007300889212
注冊地址：?？谑行阌^濱海大道西126號假日海灘
法定代表人：王宏剛
聯(lián)系電話(huà)：0898-68719988
出租方承諾：本次招租海灘公司管轄的?？谑袊曳毓泊a頭場(chǎng)地權屬我司具有處置權，招租行為已經(jīng)過(guò)相應的有效內部決策并得到相應批準。
二、標的簡(jiǎn)況
（一）標的名稱(chēng):
1、?？谑袊曳毓泊a頭船舶維修車(chē)間項目。
（二）標的位置及面積：
1、秀英區濱海大道與金灘路交叉口北側?？谑袊曳毓泊a頭維修車(chē)間，面積合計約540㎡。
（三）標的狀態(tài)：空置，硬化地面,車(chē)間頂部有2.9噸航吊1個(gè)。
（四）租賃用途：船舶維修。
（五）招租數量：1家
（六）掛牌底價(jià)/年租金：招租設定投標最低價(jià)為人民幣200000元/年，即16667元/月，租金交付方式按簽訂合同條款執行。租金遞增方式：合同履約期間，租金每?jì)赡赀f增5%。
（七）合同押金：人民幣100000.00元。
（八）施工押金：人民幣50000.00元（施工結束后出租方驗收場(chǎng)地后無(wú)息返還施工押金）。
（九）租賃場(chǎng)地清潔：由乙方自行清掃場(chǎng)地衛生。
（十）競租保證金：人民幣2000.00元。
（十一）租賃期限：3年。
三、承租方資格條件與交易條件
（一）在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人組織均可申請參加競租。本項目招租不接受聯(lián)合體報名，不接受自然人報名。
（二）承租方應為合法存續狀態(tài)，具備法律規定的合法證照，擁有相應的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。
（三）承租方未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，信用信息以信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）公布為準。
（四）承租方報名應繳納相應的競租保證金，確認為承租方后5個(gè)工作日內按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)在合同約定的期限內交納租金（租金標準以最終競價(jià)結果為準）及合同押金。
（五）承租方不得將租賃標的物用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項目。如有發(fā)現，招租方將有權終止租賃合同。
（六）承租方若對場(chǎng)地、房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過(guò)招租方書(shū)面審核并書(shū)面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。
（七）承租方須自行對是否符合政府部門(mén)的行政審批要求承擔責任，并依法合規經(jīng)營(yíng)。自行交納應向國家繳納的各項稅費，負責承擔租賃標的物使用相關(guān)稅費（包括土地使用稅、房產(chǎn)稅等）及其它不可預見(jiàn)費用等。
（八）承租方應做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的安全、消防、衛生、秩序等工作，需承擔相關(guān)費用。
（九）招租方負責場(chǎng)地、房屋的清場(chǎng)工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由承租方負責辦理，費用由承租方承擔。
（十）承租方不得擅自將承租的房屋/停車(chē)位轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。
（十一）承租方須文明經(jīng)營(yíng)，明碼標價(jià)，經(jīng)營(yíng)區域醒目位置需設置《收費標準》向市民、游客公開(kāi)，不得欺詐，遵守旅游行業(yè)及招租方管理相關(guān)規定。
（十二）承租方須落實(shí)安全生產(chǎn)管理責任，經(jīng)營(yíng)區域醒目位置需設置《安全須知》的公告牌，并負責向客戶(hù)說(shuō)明《安全須知》的內容。
（十三）承租方簽訂租賃合同后，在項目經(jīng)營(yíng)前須自行購買(mǎi)商業(yè)保險“公眾責任險”，保險金額不低于人民幣200.00萬(wàn)元，保險期間的起始日期與結束日期應覆蓋實(shí)際租賃期限（經(jīng)營(yíng)期限）。
（十四）其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
四、特別告知
（一）本項目招租為現狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格（備注：成交價(jià)格并非合同最終價(jià)格）。
（二）承租方在租賃期限內，應配合租賃標的物所在區域的管理規劃及改造工程施工工作（如有），及時(shí)做好有關(guān)人員、設施設備等物資處置安排。如因配合該區域管理規劃活動(dòng)導致停業(yè)或損失的，相關(guān)損失及賠償/補償由政府相關(guān)主管部門(mén)按規定執行。承租方不得以爭取政府補償或賠償為由逾期撤場(chǎng)或以任何形式占用租賃標的物、制造輿情信息。
（三）如因國家政策調整、政府行政行為、租賃標的物所在地規劃建設、租賃標的物管理主體變更及安全需要等非出租方自身因素使得該標的物無(wú)法繼續租賃時(shí)，出租方有權提前終止合同，且不需向承租方承擔任何責任，租金及相關(guān)費用據實(shí)結算；出租方應提前10天以書(shū)面形式通知承租方，承租方接到出租方書(shū)面通知后須無(wú)條件撤出、保持租賃標的物完整并配合出租方處置租賃標的物范圍內的建筑及附屬物。承租方不得以爭取政府補償或賠償為由逾期撤場(chǎng)或以任何形式占用租賃標的物、制造輿情信息。
（四）如遇政府征用、征拆租賃標的物的，承租方應按政府相關(guān)部門(mén)要求時(shí)間撤出標的物，雙方互不承擔責任。屆時(shí)，雙方按實(shí)際租賃時(shí)間結算租金，實(shí)行多退少補。如有政府補償且承租方對租賃標的物進(jìn)行了裝修的，租賃期限內的租賃標的物裝修補償歸承租方所有，其余補償全部歸出租方所有。承租方不得以爭取政府補償或賠償為由逾期撤場(chǎng)或以任何形式占用租賃標的物、制造輿情信息。
五、競價(jià)規則、報名手續及競租保證金處置方式
（一）競價(jià)規則
1、本項目采用一次競（報）價(jià)。競租方按不低于掛牌底價(jià)報價(jià)，報價(jià)文件以密封形式遞交。
2、招租方召集所有競租方進(jìn)行現場(chǎng)集中開(kāi)標。競租方如未按要求到場(chǎng)的，則視為放棄競租資格。
3、根據報價(jià)結果按價(jià)高優(yōu)先的原則，最高報價(jià)的競租方為承租方；如出現2家（含）以上競租方的報價(jià)相同且為本次開(kāi)標的最高報價(jià)，則由招租方及最高報價(jià)的競租方共同實(shí)施現場(chǎng)抽簽形式選定承租方。
4、被確認的承租方應履行本公告規定的責任，按所報價(jià)格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同，否則視為自動(dòng)放棄承租權，并承擔違約責任，所交付的競租保證金，不予退還。未能簽約情形為招租方原因造成的除外。
（二）報名手續
意向競租方報名時(shí)須向招租方提供主體資格證明文件、申請書(shū)、報價(jià)書(shū)等材料，并將競租保證金繳到招租方的銀行賬戶(hù)（以到賬為準）。
1、招租方指定的銀行賬戶(hù)信息
公司名稱(chēng)：?？诤Ｂ眉偃蘸╅_(kāi)發(fā)管理有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行?？谛阌⒅?/span>
賬號：2201021209000035886
銀行行號：102641000104
2、報名須提交材料及注意事項
（1）意向承租方主體資格證明材料。營(yíng)業(yè)執照、相關(guān)許可證、法定代表人身份證的正反面復印件；若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書(shū)原件及被授權人身份證正反面復印件。復印件均需加蓋公章。
（2）意向承租方須提供項目經(jīng)營(yíng)的有關(guān)設備設施的產(chǎn)品合格憑證及合規購置憑證（發(fā)票）的證明文件。復印件均需加蓋公章。
（3）承租申請書(shū)。意向承租方遞交《承租申請書(shū)》即視為已閱悉并接受本公告及相關(guān)附件的實(shí)質(zhì)性條件?！冻凶馍暾垥?shū)》應為紙質(zhì)版原件且加蓋公章。
（4）報價(jià)書(shū)。須按照本公告附件之《報價(jià)書(shū)-范本》的格式進(jìn)行填報?！秷髢r(jià)書(shū)》應為紙質(zhì)版原件且加蓋公章。本次競租報價(jià)金額的最小單位為元。
（5）提交材料必須完全響應本次招租文件，必須完整、真實(shí)、有效，否則取消競租資格。
（6）材料要求：逐頁(yè)蓋公章，關(guān)鍵位置及落款位置須蓋公章，報價(jià)文件內容及公章須清晰可見(jiàn)。所有材料應密封于文件袋內，文件袋外的封口處均需貼“密封條”且加蓋單位公章。
3、報名截止時(shí)間為2024年8月31日上午10：00。意向承租方應于截止時(shí)間前，向招租方遞交報名材料、報價(jià)書(shū)及交納競租保證金。逾期則視為失去競租資格。
（三）競租保證金處置方式
1、競租成功的承租方所交付的競租保證金不予退還，將用于支付合同押金（不足部分須應補足），若被確認的承租方在5個(gè)工作日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約并承擔違約責任，所繳納的競租保證金將作為違約金全額扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）
2、競租方如未競得承租權的，所交付的競租保證金7個(gè)工作日內無(wú)息退還。
3、競租方有以下情形之一的，視為違約并承擔違約責任，所繳納的競租保證金將作為違約金全額扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租方被確定為承租方后，單方撤回承租申請的。
（2）競租方被確定為承租方后，未在規定的時(shí)間內與招租方簽訂租賃合同的。
（3）競租方被確定為承租方并簽署租賃合同后，未按照租賃合同約定按時(shí)交付租金、合同押金，造成該合同解除的。
（4）競租方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
4、本次公開(kāi)招租不收取服務(wù)費、手續費或其他費用。
六、競價(jià)安排
1、競價(jià)時(shí)間：2024年9月3日上午10：30。
2、競價(jià)地點(diǎn)：?？谑行阌^濱海大道西126號假日海灘游客中心主體樓二樓“秀英區假日指揮中心”。
3、評標人員：招租方代表4名。各競租方代表（法定代表人或授權代表，僅限1人）須參加現場(chǎng)開(kāi)標活動(dòng)，競租方代表未到場(chǎng)的則視為自動(dòng)放棄競租資格。
七、報名、咨詢(xún)方式
海南省?？谑行阌^濱海西路126號假日海灘二樓景區事業(yè)部辦公室張先生，電話(huà)：13098996133（接聽(tīng)時(shí)段：每日09：00-17：30），郵政編碼：570311。
八、附件
1、報價(jià)書(shū)-范本
2、租賃合同-范本
3、安全責任協(xié)議-范本
?？?/span>海旅假日海灘開(kāi)發(fā)管理有限公司
2024年8月9日
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